BauGB bezüglich der Grund­ stücke Nordheimer Straße 5, 7 und 9 samt angrenzender Grundstücke 7. Bebauungsplan und der örtliche Bauvorschriften „WASEN/ MÜHLPFAD 2001, Teilplan A: Wasen West“ – Änderungsbeschluss [...] Bebau- ungsplans „Ravensberg“ vom 12.12.2013. Die Planungen verstoßen gegen zwei Festsetzungen des Bebauungsplans, jedoch nicht mehr so gewichtig wie bei der letzten Planung. Zum einen werden die Baugrenzen [...] Abstand zur öffentlichen Fläche muss mindestens 2 m betragen. Demnach wäre diese Überschreitung im Bebauungsplan ausdrücklich als Ausnahme zugelassen. Eine gravierendere Überschreitung der Baugrenze liegt bei[mehr]

Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Kiesberg- Massenbacher Weg“ und verstößt gegen dessen Festsetzungen. Der Bebauungsplan setzt für diesen Bereich als Dachform ein Satteldach [...] 1266/3 , Gemarkung Großgartach Das Vorhaben liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans, jedoch innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortschaft. Im nicht überplanten Innenbereich ist [...] Einvernehmen nach § 36 i.V.m. § 31 BauGB- Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Ravensberg“ aus dem Jahr 2013 und verstößt gegen dessen Festsetzungen. Mit dem südlichen Ge[mehr]

Steinsalz fand im Bereich des Bebauungsplanes bisher nicht statt. Sollte zukünftig die Aufsuchung und Gewinnung von Steinsalz in dem vorgenannten Feld im Bereich des Bebauungsplanes aufgenommen werden, wären [...] der Fa. Zapf Gewerbebau, Sinsheim, zum Bebauungsplan ausgearbeitet. Projektnummer 320190288 Untergruppenbach, den 17.05.2019 Verfahrenshinweise für den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften (§ [...] G e h w eg G e h w e g Stadtbahnlinie S4 HeilbronnKarlsruhe 5, 60 m 6 , 00 m Textteil für den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften Rechtsgrundlagen: §§ 2, 9, 10, 12 und 13a des Baugesetzbuches[mehr]

ohne einen Bebauungsplan vom Landratsamt nicht in Aussicht gestellt werden. Folglich hat der Vorhabenträger mit Schreiben vom 18.04.2019 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans nach § 12 [...] zur Sitzungsvorlage beigefügt. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan ist neben dem herkömmlichen (Angebots-)Bebauungsplan ein eigenständiges Planungsinstrument der verbindlichen [...] vereinbart werden. Während der herkömmliche Bebauungsplan von der Gemeinde von Amts wegen aufgestellt wird, ist die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan bei[mehr]

rfsfläche Kita im Bebauungsplan bereits berücksichtigt. Aufgrund der Geschossigkeit und massiven Bebauung wird eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich werden. Der Bebauungsplan „Im Rosenberger 3 [...] Kita Südstraße 1.698 m² 95 17,87 Bauplanungsrechtlich wird für beide Standorte eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Im Rahmen der Baugebietserschließung Rosenberger- Kappmannsgrund 1. und 2. Bauabschnitt[mehr]

Formblatt nicht um einen entwickelten Bebauungsplan. Ein entwickelter Bebauungsplan liegt gemäß S 8 Abs. 2 S.1 BauGB immer dann vor, wenn sich der Bebauungsplan im Zeitpunkt seiner Inkraftsetzung als [...] gener Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Gesundheitszentrum Brühl“ – Begründung Seite 1 Landkreis: Heilbronn Gemeinde: Leingarten Gemarkung: Großgartach Vorhabenbezogener Bebauungsplan gem. § [...] Begründung mit Nachtrag Ziel, Zweck und wesentliche Auswirkungen des Bebauungsplanes 1. Lage des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Das Plangebiet liegt innerhalb der Ortslage von Großgartach, gegenüber[mehr]

Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Eichbott – Ob der Mühle“ und verstößt gegen dessen Festsetzungen. Der Bebauungsplan setzt als Ziegelfarbe ziegelrot bis rotbraun fest. [...] Einvernehmen nach § 36 i.V.m. § 31 BauGB- Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „WASEN/MÜHLPFAD 2001, Teilplan A: Wasen-West“ und verstößt gegen dessen Festsetzungen. Die Werbetafel [...] öffentlichen Belangen vereinbar ist. Bereits 2012 wurde im Geltungsbereich des hier einschlägigen Bebauungsplans eine Befreiung in Bezug auf die Farbe der Dachziegel erteilt. Aus Gleichbehandlungsgründen schlägt[mehr]

Erhöhung des Dachstuhls wird die im Bebauungsplan zulässige Gebäudehöhe von 6,20 m nach Prüfung durch das Landratsamt eingehalten. Jedoch sind nach dem Bebauungsplan Dachgauben grundsätzlich ausgeschlossen [...] Einvernehmen nach § 36 i.V.m. § 31 BauGB- Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans „Augelbaum" und verstößt gegen dessen Festsetzungen. Die Magazinbeuten sollen außerhalb der [...] unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. Die im Bebauungsplan festgelegten Sichtflächen sind aufgrund der aktuellen Kreisverkehrssituation hinfällig und können[mehr]

unbebauten Grundstücksflächen sind unzulässig, bereits als gesetzliche Vorschrift im Textteil des Bebauungsplans enthalten ist. Die Ausgleichsmaßnahmen werden immer im Gremium präsentiert und dort beschlossen [...] Rendite von Bauträgern landen Hierzu antwortete der Vorsitzende, dass nach Beschlussfassung des Bebauungsplans der Förderantrag hierfür beim Landratsamt eingereicht werde. Dann müsse man abwarten welche Zuschüsse [...] massive Bebauung in dem tiefsten südlichen Bereich der Planung. Wichtig sei seiner Fraktion im Bebauungsplan ein Gebiet für die Möglichkeit von Läden oder Begegnung auszuweisen. Sie schlagen den Bereich[mehr]

gilt: 1. bei Grundstücken im Bereich eines Bebauungsplans die Fläche, die der Ermittlung der zulässi- gen Nutzung zugrunde zu legen ist; 2. soweit ein Bebauungsplan nicht besteht oder die erforderliche Festsetzung [...] Ermittlung des Nutzungsmaßes bei Grundstücken, für die ein Bebauungsplan die Geschosszahl festsetzt Als Geschosszahl gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Ist im [...] § 32 Ermittlung des Nutzungsmaßes bei Grundstücken, für die ein Bebauungsplan eine Baumassenzahl festsetzt (1) Weist der Bebauungsplan statt der Zahl der Vollgeschosse eine Baumassenzahl aus, so gilt[mehr]