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Bauen in Leingarten!
Die Bewerbungsphase für die Bauplätze im Neubaugebiet „Kappmannsgrund 5“ und im bestehenden Baugebiet „Rosenberger und Kappmannsgrund Ost“ beginnt am 22.01.2026 und läuft bis einschließlich 08.03.2026. Die Abgabe der Bewerbung soll über das DSGVO-konforme Portal baupilot.com erfolgen. In begründeten Einzelfällen kann die Abgabe der Bewerbung nach Rücksprache mit dem Bauamt auch analog erfolgen.
Zum Bewerberportal gelangen Sie über folgenden Link: https://www.baupilot.com/leingarten/kappmannsgrund-5-rosenberger-und-kappmannsgrund-os
Weitere Informationen zu den Bauplätzen entnehmen Sie auch in dem Reiter Bauplätze im Neubaugebiet „Kappmannsgrund 5 und Baugebiet „Rosenberger und Kappmannsgrund Ost“ weiter unten auf dieser Seite.
Bauflächen für Wohnbebauung in der Eppinger Straße und Brückentorstraße
Sichern Sie sich einen der verfügbaren Bauplätze:
- Bauplatz 1: Eppinger Straße, Flst. 296
- Bauplatz 2: Brückentorstraße, Flst. 299/2, 298, 297, 295 (Teilfläche), 386 und 387
Neben der Entwicklung von neuen Bauflächen legt die Stadt Leingarten ein besonderes Augenmerk auf die Innenentwicklung und Nachverdichtung bestehender Baugebiete.
Um bestehende Flächen für eine Neubebauung zu mobilisieren, soll das im Sanierungsgebiet „Schluchtern II“ liegende Grundstück Flst.-Nr. 296, 297, 298, 299/2, Teilfläche des Flst. 295 sowie die Flst. 386 und 387, Gemarkung Schluchtern, neugeordnet und für eine Wohnbebauung freigegeben werden.
Die Schaffung attraktiver, barrierefreier Wohnungen im Sanierungsgebiet ist ein wichtiges Sanierungsziel. Die Fläche ist unbebaut. Der Abbruch der Bestandsbebauung wurde bereits durch die Stadt Leingarten vorgenommen. In diesem Zusammenhang wird auf die Eigenverantwortlichkeit zur Prüfung der Untergrundverhältnisse verwiesen.
Folgende Flächen stehen zur Bebauung frei:
Bauplatz 1
Eppinger Straße, Flst.296
- Fläche: ca. 498 m², noch zu vermessen
- Erschließung: über Eppinger Straße, ggf. Anschlüsse erforderlich
- Bebauung: z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus, Kettenhaus oder 2-/3-Familienhaus, optional Geschosswohnungsbau mit Bauplatz 2
- Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan „Fallertor II – Eppinger Straße“ oder alternativ mittels vorhabensbezogenem Bebauungsplan mit Vorhabens- und Erschließungsplan
- Besonderheiten: Baulasten und Abstandsgebote zum Whs. Eppinger Straße 165
Bauplatz 2
Brückentorstraße, Flst. 299/2, 298, 297,295 (Teilfläche), 386 und 387
- Fläche: ca. 1.051 m², noch zu vermessen
- Erschließung: über Brückentorstraße, Anschlüsse voraussichtlich erforderlich
- Bebauung: Geschosswohnungsbau, Sozialwohnbau erwünscht
- Bebaubarkeit: Vorhabensbezogener Bebauungsplan mit Vorhabens- und Erschließungsplan erforderlich
- Besonderheiten: Baulasten und Abstandsgebote zum Whs. Eppinger Straße 165 und Whs. Eppinger Straße 159/1
Hinweis: Eine Bewerbung für beide Grundstücke mit einem einheitlichen Bebauungskonzept für beide Flächen ist möglich.
Interesse?
Bitte richten Sie Ihre digitale Bewerbung mit einem ausgearbeiteten Bebauungskonzept (Entwurfsplanung) per E-Mail an folgendes Postfach: bauamt(@)leingarten.de
Bewerbungsschluss: 28.02.2026
Die Bewerbungsunterlagen sollen Folgendes umfassen:
- Neuordnungskonzept mit Lageplan, Grundrissen und Ansichten der Planung
- Ggf. vorhandene Referenzen zu vergleichbaren, bereits umgesetzten Projekten
- Kurze Vorstellung des Bewerbers (Leistungsnachweis wird ggf. nachgefordert)
Aus städtebaulicher Sicht sollte sich ein Neubau sowohl von der Lage, vom Gebäudetypus, der Gebäudestellung und der Gebäudehöhe in die Gebäudeabwicklung der Eppinger Straße einfügen.
Im Rahmen des Sanierungsprogramms werden von der Stadt in Zusammenarbeit mit der LBBW Immobilien Kommunalentwicklung GmbH Beratungen zur städtebaulichen Umsetzbarkeit angeboten.
Der Gemeinderat entscheidet über die Vergabe der Bauplätze nach Bewerbungsschluss. Je nach Bewerberlage für den Bauplatz 1 erfolgt die Vergabe ggf. nach den Vergaberichtlinien der Stadt Leingarten. Hierüber wird der Gemeinderat zu einem späteren Zeitpunkt entscheiden.
Über den Kaufpreis und die Dauer der Bebauungsverpflichtung wird im Zuge der Vergabeentscheidung beschlossen.
Ausschreibungsunterlagen:
- Lageplan
- Fotos
- Hinweise zur Ausschreibung
- Luftbild
- Kanal- und Wasserplan
- Gasleitungsplan
- Bebauungsplan Fallertor II – Eppinger Straße
Bei Fragen zur Ausschreibung wenden Sie sich bitte an das Bauamt, Ansprechpartnerin Frau Dominke.
Bauplätze im Neubaugebiet „Kappmannsgrund 5“ und Baugebiet „Rosenberger und Kappmannsgrund Ost“
Die Stadt Leingarten befindet sich momentan in den Endzügen der Planungen eines Neubaugebiets im Gewann Rosenberger.
Der Bebauungsplan für das Neubaugebeit "Kappmannsgrund, 5. BA" ist seit dem 04.09.2025 rechtskräftig. Im Moment werden noch die letzten Schritte der Baulandumlegung durchgeführt, auch hier sollte bis Ende November 2025 rechtskraft erlangt werden. Die Erschließung des 1. Bauabschnitts soll im November 2025 beginnen.
Der Bewerbungsprozess für die Grundstücke beginnt am 22.01.2026 und läuft bis einschließlich 08.03.2026! Insgesamt werden 5 Bauplätze für Einzelhäuser und ein Bauplatz für eine Doppelhaushälfte ausgeschrieben
Bauplätze für Einfamilienhäuser/Reihenhäuser:
Der Gemeinderat hat in seiner Sitzung am 26.09.2025 die notwendigenBeschlüsse gefasst. Aufgrund der hohen Anzahl an Privatzuteilungen im Rahmen der Umlegung und des hohen Anteils an Geschosswohnungsbau, hat die Stadt Leingarten lediglich zwei Bauplätze zugeteilt bekommen, die im Rahmen des 1. Bauabschnitts an Familien veräußert werden können. Vier weitere Baugrundstücke in der Käthe-Kollwitz-Straße/Im Rosenberger können jedoch ebenfalls jetzt veräußert werden, da die bisher für den Bau einer Kita zurückgehaltene Fläche nicht mehr für öffentliche Zwecke benötigt wird. Daher ergeben sich folgende Erwerbsmöglichkeiten:
Bebauungsplan Kappmannsgrund, 5. BA:
Bebauungsplan Rosenberger und Kappmannsgrund Ost, 1. und 2. Bauabschnitt, 2. Änderung (Käthe-KollwitzStr. / Im Rosenberger):
- FlSt. 15161/1 - 382 m² (Plan hier)
- FlSt. 15161/2 - 362 m² (Plan hier)
- FlSt. 15161/3 - 530 m² (Plan hier)
- FlSt. 15161/4 - 513 m² (Plan hier)
Bitte beachten Sie, dass die Grundstücke im Bereich der Käthe-Kollwitz-Str. / Im Rosenberger noch vermessen werden. Die endgültige Größe kann daher noch geringfügig abweichen.
Die Bebauungspläne zu den Grundstücken erhalten Sie hier:
- Kappmannsgrund, 5. BA
- Rosenberger und Kappmannsgrund Ost, 1. und 2. Bauabschnitt, 2. Änderung
Der Gemeinderat hat in der Gemeinderatssitzung festgelegt, dass der Verkaufspreis bei 600 €/m² liegen wird.
Die Vergaberichtlinie können Sie hier abrufen, den dazugehörigen Punktekatalog/Kriterienkatalog hier.
Aufgrund der Menge an Anfragen bitten wir Sie, von allgemeinen Sachstandsanfragen Abstand zu nehmen. Ebenso wird es der Stadtverwaltung nicht möglich sein, Fragen zu konkreten Bebauungsmöglichkeiten in allen Fällen zu beantworten. Wenn Sie sich für den Kauf eines Grundstücks entscheiden, so sollten Sie sich im Voraus den Rat eines Sachkundigen einholen.
Ebenfalls wurde beschlossen, dass die Bewerbung auf die einzelnen Grundstücke über das Online-Portal BAUPILOT vonstatten gehen soll. Die Annahme von Papierbewerbungen o.ä. wird nur in begründeten Ausnahmefällen zugelassen.
Link zum Städteportal: https://www.baupilot.com/leingarten
Link zum Bewerberportal: https://www.baupilot.com/leingarten/kappmannsgrund-5-rosenberger-und-kappmannsgrund-os
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Bauplätze für den Geschosswohnungsbau:
Ebenfalls hat der Gemeinderat richtungsweisende Beschlüsse zur Vergabe der Bauflächen für den Geschoswohnungsbau gefasst.
Für interessierte Bauträger werden die Bauflächen B, C und C2 gemäß dem hier abrufbaren Eigentumsplan ebenfalls zur Bewerbung freigegeben. Die Grundstücke werden über der Konzeptvergabe ausgeschrieben. Die Fläche C2 wird die Bedingung enthalten, dass 50 % der auf dem Grundstück errichteten Wohnungen Sozialwohnungen i.S.d. Landeswohnraumfördergesetz darstellen. Die Stadt gewährt bei Realisierung einen Nachlass i.H.v. 25.000 € je für den sozialen Wohnbau errichteter Wohnung auf den Gesamtpreis.
Auch hier hat der Gemeinderat einen Kaufpreis von 600 €/m² festgelegt.
Interessierte Bauträger können sich per Mail an felix.hellmich(@)leingarten.de ebenfalls auf eine Liste setzen lassen. Sie werden dann benachrichtigt, sobald der Vergabeprozess startet.
Den Bebauungsplan können Sie hier aufrufen:
