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Aktuelle Bauleitplanverfahren
Bebauungsplan und örtliche Bauvorschriften „Mühlpfad Nordwest, 4. Bauabschnitt“
Öffentliche Bekanntmachung
Aufstellungsbeschluss
Der Gemeinderat der Stadt Leingarten hat am 29.09.2022 in öffentlicher Sitzung die Aufstellung des Bebauungsplans „Mühlpfad Nordwest, 4. Bauabschnitt“ und örtliche Bauvorschriften beschlossen.
Der räumliche Geltungsbereich umfasst die Flurstücke 3311 und 3312 sowie Teilflächen der Flurstücke 3333, 3322 und 3310. Der Geltungsbereich ist auf dem nachfolgend dargestellten Abgrenzungsplan dargestellt.
Der Aufstellungsbeschluss wird hiermit gem. § 2 Abs. 1 BauGB öffentlich bekanntgemacht.
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Der Gemeinderat der Stadt Leingarten hat am 29.09.2022 in öffentlicher Sitzung den Vorentwurf des Bebauungsplanes „Mühlpfad Nordwest, 4. Bauabschnitt“ gebilligt und beschlossen, diesen gemäß § 3 Abs. 1 BauGB öffentlich auszulegen.
Maßgebend ist der Vorentwurf des Bebauungsplans mit Satzung über örtliche Bauvorschriften und die Begründung, jeweils vom 07.09.2022.
Die Stadt Leingarten plant entsprechend den Planungsvorgaben des Flächennutzungsplanes sowie des Regionalplans die Erweiterung der bestehenden Gewerbeflächen im Norden der Ortslage.
Auf bisher landwirtschaftlich genutzten Flächen soll der 4. Bauabschnitt als Erweiterung des Gewerbegebiets „Mühlpfad“ entstehen. Mit dieser Entwicklung soll der Nachfrage nach Gewerbeflächen Rechnung getragen werden.
Die Anbindung des Gesamtgebiets soll über das bestehende Gewerbegebiet im Süden erfolgen. Die Fortentwicklung des Gewerbegebietes „Mühlpfad Nordwest“ soll nun mit den vorliegenden Planungen zum vierten Bauabschnitt umgesetzt werden.
Die Deckung der Nachfrage an gewerblichen Flächen ist somit von öffentlichem Interesse.
Der Bebauungsplan wird im Regelverfahren nach §§ 2-10 BauGB aufgestellt. Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB wird für die Belange des Umweltschutzes nach § 1 Absatz 6 Nummer 7 und § 1a eine Umweltprüfung durchgeführt., in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden.
Der Vorentwurf des Bebauungsplans mit Begründung und die Satzung der örtlichen Bauvorschriften werden jeweils in der Fassung vom 07.09.2022 in der Zeit vom
13.10.2022 bis 14.11.2022
während der üblichen Dienststunden im Rathaus der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38, 74211 Leingarten (Foyer im Erdgeschoss) statt.
Bestandteil der ausliegenden Unterlagen sind der Entwurf des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften mit Begründung.
Die Unterlagen können auch auf der Homepage der Stadt Leingarten unter nachfolgendem Link abgerufen werden:
www.leingarten.de/leben-und-wohnen/bauen-und-wohnen/aktuelle-verfahren
Die Öffentlichkeit kann sich in diesem Zeitraum über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie die wesentlichen Auswirkungen der Planung informieren.
Während der Auslegungsfrist können - schriftlich oder mündlich zur Niederschrift - Stellungnahmen im Rathaus der Stadt Leingarten, Heilbronner Straße 38, 74211 Leingarten abgegeben werden. Da das Ergebnis der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.
Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.
Leingarten, den 13.10.2022
gez. Steinbrenner
Bürgermeister