Sondergebiet ist nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Für diesen Bereich ist eine Paralleländerung des Flächennutzungsplans notwendig. UMWELTBERICHT ZUM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN Innehrlab des Umweltberichts [...] ......... 6 FLÄCHENNUTZUNGSPLAN .................................................................................................................... 6 UMWELTBERICHT ZUM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN ........... [...] dieser Stelle von einer abschließenden Ausformung ausgegangen werden. FLÄCHENNUTZUNGSPLAN In der 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Stadt Leingarten, in Kraft getreten am 20.01.2021, ist das komplette[mehr]

derzeit in Aufstellung befindet. 2. Derzeitige Darstellung im Flächennutzungsplan In der derzeit gültigen 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Stadt Leingarten, in Kraft getreten am 20.01.2021, ist [...] Begründung Entwurf Flächennutzungsplan, 2. Änderung der 3. Fortschreibung „Sondergebiet Einzelhandel“ Ludwigsburg, den 21.02.2025 Bearbeiter/in: Saskia Seifert Inhaltsverzeichnis 2 KMB PLAN | WERK | STADT [...] ...........................................................4 2. Derzeitige Darstellung im Flächennutzungsplan ...........................................................4 3. Anlass der Planung .......[mehr]

rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist die Fläche als ge­ plante Wohnbaufläche dargestellt. Der Bebauungsplan ist in dem Bereich der Sondergebietsfläche demnach nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt [...] öffentlichen Sitzung am 28.03.2025 den Entwurf der 2. Änderung der 3. Fort- schreibung des Flächennutzungsplanes gebilligt beschlossen, diesen gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu veröffentlichen. Ebenso wer­ den Behörden [...] erfolgt im Parallelverfahren zum Bebauungsplan nach § 8 Abs. 3 BauGB. Die Änderungsbeschluss des Flächennutzungsplans (2. Ände­ rung, Einzelhandel) wurde in öffentlicher Sitzung am 29.11.2024 beschlossen, die[mehr]

beteiligen. Da der Bereich für den Einzelhandel im bisherigen Flächennutzungsplan als Wohn- baufläche ausgewiesen war, muss der Flächennutzungsplan in die- sem Bereich geändert werden. Diese Änderung wurde [...] der Planung davon auszugehen ist, dass der Bebauungsplan aus den künftigen Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelt wird. Dies ist regelmäßig nach Auswertung der Stellungnahmen aus der frühzeitigen [...] Verwaltung. In der Abstimmung erhielt der Beschlussantrag 18 Ja-Stim- men und eine Nein-Stimme. 4. Flächennutzungsplan, 2. Änderung der 3. Fortschreibung, Sondergebiet Einzelhandel a) Behandlung der Stellungnahmen[mehr]

rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist die Fläche als geplante Wohnbaufläche dargestellt. Der Bebauungsplan ist in dem Bereich der Sondergebietsfläche demnach nicht aus dem Flächennutzungsplan entwickelt, [...] derungs- beschluss nach § 1 Abs. 3 BauGB für die 2. Änderung der 3. Fort- schreibung des Flächennutzungsplanes sowie den Beschluss zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB [...] ist nachstehend auszugsweise abgedruckt: Anlass der 2. Änderung der 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans ist die parallel laufende Planung für den 5. Abschnitt des Gebiets „Rosenberger und Kappm[mehr]

beteiligen. Da der Bereich für den Einzelhandel im bisherigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen war, muss der Flächennutzungsplan in diesem Bereich geändert werden. Diese Änderung wurde in [...] Verwaltung. In der Abstimmung erhielt der Beschlussantrag 18 Ja-Stimmen und eine Nein Stimme. 3. Flächennutzungsplan, 2. Änderung der 3. Fortschreibung, Sondergebiet Einzelhandel a) Behandlung der Stellungnahmen [...] und die Abgabe einer Stellungnahme waren vom 20.12.2024 bis zum 31.01.2025 möglich. Da der Flächennutzungsplan nach § 8 Abs. 3 BauGB im Parallelverfahren zum Bebauungsplan geändert wird, muss für die M[mehr]

immissionsschutzrechtlichen Vorbescheidsver- fahren befindlichen Standortplanungen vor.“ Die im Flächennutzungsplan ausgewiesene Konzentrationsfläche für Windkraftanlagen auf nördlicher Leingartener Gemarkung [...] ht wird nicht ausgeübt. Auch diesem Beschlussantrag wurde ohne Gegenstimme zugestimmt. 9. Flächennutzungsplan, 2. Änderung der 3. Fortschreibung, Sondergebiet Einzelhandel Der Gemeinderat der Stadt Leingarten [...] oberen Wohngeschos- sen die Nutzung zu Wohnzwecken angedacht. In der 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans der Stadt Leingarten aus dem Jahr 2021 ist das komplette Plangebiet jedoch als Wohnbaufläche[mehr]

Steuerungszweck wird durch die Höhenfestsetzungen erreicht. Die überplante Bereich ist im Flächennutzungsplan überwie­ gend als Wohnbaufläche dargestellt, die Bauflächen entlang der Haupterschließungsstraße [...] Bauflächen. Die vorliegende Planung entspricht dem Entwicklungsgebot des § 8 Abs. 2 BauGB, da der Flächennutzungsplan die beabsichtigte, städtebauliche Entwick­ lung nur in ihren Grundzügen darstellt (vgl. § 5[mehr]

zulässig sein, die dort teilweise auch bereits vorhanden ist. Die überplante Bereich ist im Flächennutzungsplan überwiegend als Wohnbaufläche dargestellt, die Bauflächen entlang der Haupterschließungsstraße [...] Bauflächen. Die vorliegende Planung entspricht dem Entwicklungsgebot des § 8 (2) BauGB, da der Flächennutzungsplan die beabsichtige städtebauliche Entwicklung nur in ihren Grundzügen darstellt (vgl. § 5 (1)[mehr]

R in g S Sondergebiet 0,56 ha Seifert Gezeichnet: LeingartenStadt: Maßstab: Kreis: ENTWURF Flächennutzungsplan, 2. Änderung der 3. Fortschreibung, "Sondergebiet Einzelhandel" Bearbeitet: Datum: Plannummer: [...] mailbox@KMBonline.de www.KMBonline.de K M B Ausschnitt aus der genehmigten 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans (in Kraft getreten am 20.01.2021) Ausschnitt mit Darstellung der 8. Änderung LG-1: Querdam [...] Zeichen Gefertigt: 01.07.2020 Ber/Gla Ber Stadt Projekt Maßstab 3. Fortschreibung Leingarten FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 1 : 7.500 KOMMUNALPLANUNG ▪ TIEFBAU ▪ STÄDTEBAU Dipl.-Ing., Dipl.-Wirtsch.-Ing. Steffen Leiblein[mehr]