BEGRÜNDUNG ENTWURF zum Bebauungsplan und den örtlichen Bauvorschriften „Kappmannsgrund, 5. BA“ nach § 9 Abs. 8 des Baugesetzbuchs (BauGB) Ludwigsburg, den 14.10.2024 Bearbeiter/in: A. Adlung Projekt: 2619 [...] ............................................................................................... 5 3.4 Vorhandene Verkehrserschließung .................................................................. [...] ichen Festset- zungen. 2.5 Rechtsverfahren Die Durchführung des Bebauungsplanverfahrens wird gemäß § 9 BauGB im normalen Planverfah- ren durchgeführt. Parallel zu diesem geplanten Bebauungsplanverfahren[mehr]

von Grünordnungsplänen gilt § 18 NatSchG BW in Ver- bindung mit § 18 BNatSchG. Sind aufgrund von Bauleitplänen Eingriffe in Natur und Landschaft zu erwarten, dann ist nach § 18 Bundesnaturschutzgesetz über [...] Maßnahme B o d e n G ru n d - / O b e r- fl ä c h e n w a s s e r K lim a / L u ft q u a lit ä t F lo ra / F a u n a L a n d s c h a ft s b ild / E rh o lu n g M e n s c h K u lt u rg ü te r V 1 Sachgerechter [...] gleich ist innerhalb des Plangebiets möglich. Die Planung führt zu keinem Eingriff nach § 14 BNatSchG in Verbindung mit § 14 NatSchG BW. 5.4.2 KONFLIKT F-2 BEEINTRÄCHTIGUNG / VERLUST AN LEBENSRÄUMEN (FAUNA)[mehr]

angemessener Weise verlangt werden kann (s. dazu, Teil B ‚Umweltbericht’). Nach § 17 UVPG ersetzt die im Rahmen des § 2a i.V. mit § 2 (4) BauGB durchgeführte Umwelt- prüfung die Umweltverträglichkeitsprüfung [...] Belange von Umwelt- und Naturschutzes: § 1 (6) Nr. 7a, Nr. 7b • BNatSchG: Wild lebende Tiere und Pflanzen und ihre Lebensgemeinschaften sind zu schützen Schutz der nach § 42 besonders geschützten Arten • NatSchG [...] Ziele des Umweltschutzes • BauGB: Berücksichtigung der Belange von Umwelt- und Naturschutzes: § 1 (6) Nr.1, Nr. 7c, Nr. 7e, Nr. 7h • BNatSchG: Beeinträchtigungen des Klimas sind zu Vermeiden Aufbau nachhaltiger[mehr]

zulässig. B.3. Gestaltung der öffentlichen Grünflächen (nach § 9 (1) 15 BauGB i.V. mit § 74 (1) 1 LBO) Öffentliche Grünfläche - Verkehrsgrün (i.V. mit § 9 (1) 15 BauGB) Die öffentliche Grünfläche ist als krä [...] Oberirdische Freileitungen sind unzulässig. C Hinweise H:\Projekte\0914-Leingarten, B-Plan Kappmannsgrund-Ost, 3. BA\Text\BP\0914_Textteil_081024_SB.DOC 10 / 15 C Hinweise C.1 Bodendenkmale Im Plangebiet befindet [...] zum Schutze des Bodens. C.2 Abfallbeseitigung / Altlasten Sollten bei Bauarbeiten Altablagerungen angetroffen werden, so ist das Landratsamt Heilbronn sofort zu verständigen. C.4 Ökologisches Bauen Es[mehr]

angemessener Weise verlangt werden kann (s. dazu, Teil B ‚Umweltbericht’). Nach § 17 UVPG ersetzt die im Rahmen des § 2a i.V. mit § 2 (4) BauGB durchgeführte Umwelt- prüfung die Umweltverträglichkeitsprüfung [...] und B2 maximal 2 Wohneinheiten und im Bereich C maximal 6 / 8 Wohneinheiten (siehe Planeintrag) pro Wohngebäude zulässig. Im nordöstlichen Teilbereich „C“ sind entsprechende konkrete Bebauungswünsche eines [...] der Bauflächen des Bereichs „C“ sind Zufahrtsverbote vorgesehen. Diese Be- schränkung erstreckt sich über den nordwestlichen Teilbereich der Geschosswohnungsbebauung nach „C“. Durch diese Festsetzung soll[mehr]

wird. Bebauungsplan „Ravensberg“ - Begründung Seite 2 2. Erfordernis der Planaufstellung Gemäß § 1 (3) und § 2 (1) Baugesetzbuch (BauGB) sind die Bauleitpläne von den Gemeinden in eigener Verantwortung [...] nicht ersichtlich, die baurechtliche Beurteilung kann auf Grundlage der gesetzlichen Grundlage des §34 BauGB erfolgen. 5.2 Festsetzungen Da das Gebiet weitgehend bereits bebaut ist wird zur Steuerung und [...] Landkreis: Heilbronn Gemeinde: Leingarten Gemarkung: Großgartach Bebauungsplan der Innenentwicklung nach § 13a BauGB und örtliche Bauvorschriften „Ravensberg“ Begründung mit Nachtrag 1 und 2 Ziel, Zweck und[mehr]

1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO) Industriegebiet eingeschränkt gemäß § 9 BauNVO mit Einschränkung (§ 1 (5) u. (9) BauNVO). Zulässig sind die in § 9 (2) BauNVO genannten Nutzungen. Dabei nicht zulässig sind s [...] „Wasen/Mühlpfad 2001, Teilplan D: Mühlpfad Ost, 1. Änderung“ Aufstellung im vereinfachten Verfahren gem. § 13 BauGB Maßstab 1 : 2.500 Auszug aus dem Liegenschaftskataster gefertigt und durch das Ingenieurbüro [...] I S. 2414), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 22. Juli 2011 (BGBl. I S. 1509) und § 4 Gemeindeordnung für Baden- Württemberg in der Fassung der Bekanntmachung vom 24. Juli 2000 (GBl. S[mehr]

2912 34/1 5 9 7 590/1 931 6527/1 6 8 9 590/4 608 590 6 7 8 5 8 1 / 2 3 2 9 9 2 / 1 8 619 6522/7 6 5 4 7 / 4 2963/2 32/105 34/136 34/138 34/142 34/143 32/150 34/133 34/164 34/165 34/167 34/145 34/148 34/152 [...] h s W h s S c h u W h s G a r S c h u G a r G a r G a r G a r G a r S c h u W h s W h s W h s S c h u G a r W h s G a r G a r W h s G a r G a r W h s G a r W h s W h s G a r G a r G a r S c h u G a r B [...] Flurscheide R e i c h e r t s g r a b e n R e i c h e r t s g r a b e n H ö l d e r l i n s t r a ß e R e i c h e r t s g r a b e n L a n g e S t r a ß e Zipfengrund Breitenwasen Herrenweg R e i c h e r t s g[mehr]

nicht der Abwägung unterliegen, zu beachten (vgl. § 3 Ziff. 2 ROG und § 4 Abs. 1 ROG). Alle Bauleitpläne sind den Zielen der Raum- ordnung anzupassen (vgl. § 1 Abs. 4 BauGB). Grundsätze und sonstige Erfordernisse [...] sse der Raum- ordnung sind im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen (vgl. § 3 Abs. 1 Ziff. 3 und 4, § 4 Abs. 1 ROG). Gemäß § 1 Abs. 3 BauGB sind die Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für [...] ung nach § 6 NABEG gesteilt. Eine konkrete Aussage zur Trassenführung ist im aktuellen Planungsstadium noch nicht möglich. Die Einreichung der Antragsunterlagen zur Bun- desfachplanung nach § 8 NABEG ist[mehr]

Schallschutz (erforderliche Luftschalldämmung von Außenbauteilen gegen Außenlärm) ist gemäß § 3 Abs. 1 und § 14 Abs.1 Landesbauordnung für Baden- Württemberg (LBO) /25/ sowie gemäß Ziffer A 5 Verwaltu [...] des Feuerwehrhauses (p) 39,7 36,4 34,8 41,4 2. Rettungseinsätze Feuerwehr Tagzeitraum (6:00 Uhr bis 22:00 Uhr) 2.01 Stellplätze nördlich des Feuerwehrhauses (p) 37,3 34,0 32,4 39,0 2.02 Einsatzfahrzeuge: [...] gesetzliche Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen bildet das Baugesetzbuch (BauGB). In § 1 Abs. 6 BauGB wird unter anderem bestimmt, dass in der Bauleitplanung „die allgemeinen Anforderungen[mehr]