Aktuelle Verfahren: Gemeinde Leingarten

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Frühling in Leingarten
Frühling in Leingarten
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Frühling in Leingarten
Blüten und eine Hummel
Frühling in Leingarten
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Sommer in Leingarten
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Sommer in Leingarten
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Herbst in Leingarten
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Herbst in Leingarten
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Herbst in Leingarten
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Winter in Leingarten
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Winter in Leingarten
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Aktuelle Verfahren

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Aktuelle Bauleitplanverfahren

Bebauungsplanverfahren „Kreisverkehr Eppinger Straße / Dieselstraße“
Aufstellungsbeschluss 

Bebauungsplanverfahren „Kiesberg-Massenbacher Weg, 4. Änderung“
Aufstellungsbeschluss

3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans für Leingarten
Aufstellungsbeschluss und Frühzeitige Beteiligung nach § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat der Gemeinde Leingarten hat in öffentlicher Sitzung am 16.11.2018 die Einleitung des Verfahrens zur 3. Fortschreibung des Flächennutzungsplans für Leingarten beschlossen sowie dem Vorentwurf zugestimmt. Maßgeblich ist der Entwurf vom 22.10.2018.

Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 1 BauGB soll in Form einer Auslegung des Planentwurfs für die Dauer eines Monats durchgeführt werden. Die Behörden und Träger öffentlicher Belange werden von der Planung unterrichtet und um Stellungnahme gebeten.

Das Plangebiet umfasst die gesamte Gemarkung der Gemeinde Leingarten mit einer Fläche von rund 2.348 ha und ca. 11.600 Einwohner.

Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

Der Vorentwurf des Flächennutzungsplans mit Planzeichnung und der Begründung wird

vom 14.12.2018 bis einschließlich 17.01.2019

im Eingangsbereich des Rathaus der Gemeinde Leingarten, Heilbronner Straße 38 zu den üblichen Öffnungszeiten öffentlich ausgelegt.

Die ausgelegten Planunterlagen stehen Ihnen hier zum Download bereit:

 

Ziel und Zweck der Planung

Aufgabe der Bauleitpläne ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke entsprechend § 1 Abs. 1 BauGB vorzubereiten und zu leiten. Nach Maßgabe des § 5 Abs. 1 BauGB ist im Flächennutzungsplan für das ganze Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebende Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen darzustellen.

Die jetzige Fortschreibung des Flächennutzungsplans soll als vorbereitender Bauleitplan (§ 1 Abs. 2 BauGB), bis Ende 2030, die Grundlage für die daraus zu entwickelnden Bebauungspläne (verbindliche Bauleitpläne § 8 Abs. 2 BauGB) sein.

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Leingarten wurde erstmalig am 07.03.1973 mit Erlass vom Regierungspräsidium Stuttgart genehmigt. Am 19.02.1988 erfolgte die 1. Fortschreibung des Flächennutzungsplans – genehmigt durch das Landratsamt Heilbronn. Seither wurde wie geplant ein neues städtebauliches Zentrum für die beiden Ortsteile Großgartach und Schluchtern mit den Funktionen Wohnen und Versorgung im Eichbottgebiet entwickelt und umgesetzt.

Im Jahr 2002 wurde die 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplans mit dem Zieljahr 2012 genehmigt. Seit der Aufstellung der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplans wurden insgesamt zehn Änderungen durchgeführt.

Für die gewerbliche Weiterentwicklung sind keine geplanten Bauflächen mehr enthalten. Für die Wohnbauentwicklung steht noch eine geplante Baufläche von rund 3,5 ha zur Verfügung. Für die weitere Entwicklung der Gemeinde Leingarten gilt es daher, neue städtebauliche Ziele zu definieren und den Flächennutzungsplan entsprechend zu aktualisieren.

Im Vorfeld der Fortschreibung des Flächennutzungsplans hat die Gemeinde Leingarten 2016 die Erarbeitung eines Gemeindeentwicklungskonzeptes durch das Büro Reschl Stadtentwicklung aus Stuttgart in Auftrag gegeben. Das Gemeindeentwicklungskonzept „Leingarten 2030“ wurde am 26.01.2018 durch den Gemeinderat beschlossen. Die darin festgelegten Ziele und Leitbilder sind – soweit flächenrelevant – die Basis der Fortschreibung des Flächennutzungsplans.

Gemäß § 2 Abs. 4 BauGB wird zu den Belangen des Umweltschutzes im Planverfahren eine Umweltprüfung durchgeführt. Die Umweltprüfung wird in einem in die Begründung integrierten Umweltbericht dokumentiert.

Leingarten, den 06.12.2018

Bauamt

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