Festsetzungen Bezugshöhe über NN § 18 BauNVO, § 9 (3) BauGB § 9 (1) 11 BauGB abweichende Bauweisea § 9 (6) BauGB § 22 BauNVO § 23 BauNVO Straßenhöhe zwingende Eingeschossigkeit § 9 (1) 2 BauGB nur Einzel- und [...] und Doppelhäuser zulässig §§ 16 (2),18 BauNVO §§ 16 (2),18 BauNVO § 16 (2) BauNVO § 22 BauNVO 30° § 74 (1) 1 LBO § 74 (1) 1 LBO Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und [...] Geltungsbereiches § 9 (7) BauGB Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO 0,3 Grundflächenzahl (GRZ) § 19 BauNVO Bauweise[mehr]

insgesamt ca. 0,19 ha. Damit liegt die Fläche deutlich unter der maximal zulässigen Grundfläche im Sinne des § 19 Abs. 2 BauNVO, die nach § 13a Abs. 1 Nr. 1 BauGB 20.000 m² nicht überschreiten darf. Gemäß Anlage [...] aus- geschlossen. Die Übrigen zulässigen Nutzungen entsprechen der zulässigen Nutzungen gemäß BauNVO. 4.3 Maß der baulichen Nutzung 4.3.1 Grundflächenzahl Als maximal zulässige Grundflächenzahl wird 0,3 [...] n Verfahren gemäß § 13a BauGB. Das Plangebiet liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Die Aufstellung des Be- bauungsplans knüpft somit an die Planungsleitlinie in § 1 (6) 4 BauGB an, da[mehr]

gesundheitliche und sportliche Zwecke. Gemäß §1 (6) 1 BauNVO ist die Ausnahme§ 4 (2) Nr. 2, sonstige nicht störende Gewerbebetriebe, zulässig. Gemäß §1 (6) 1 BauNVO sind die Ausnahmen nach §4 (3) Nr. 1 sowie [...] 2.1 GRZ (Grundflächenzahl) (§ 19 BauNVO) Die maximal zulässige Grundfläche wird mit 0,3 festgesetzt. Die zulässige Grundflächenzahl darf mit den in § 19 Abs. 4 BauNVO beschriebenen Anlagen bis auf 0,5 [...] steinmauer und als Betonmauer zulässig. In den anderen Teilen der Grundstücke sind auch Betonpalisaden und Holzpalisaden zulässig. Stützmauern über 1,2 m Höhe sind nicht zulässig. B.2.2 Geländemodellierung[mehr]

Festsetzungen Bezugshöhe über NN § 18 BauNVO, § 9 (3) BauGB § 9 (1) 11 BauGB abweichende Bauweisea § 9 (6) BauGB § 22 BauNVO § 23 BauNVO Straßenhöhe zwingende Eingeschossigkeit § 9 (1) 2 BauGB nur Einzel- und [...] und Doppelhäuser zulässig §§ 16 (2),18 BauNVO §§ 16 (2),18 BauNVO § 16 (2) BauNVO § 22 BauNVO 30° § 74 (1) 1 LBO § 74 (1) 1 LBO Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und [...] Geltungsbereiches § 9 (7) BauGB Art der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 - 15 BauNVO Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB, §§ 16 - 21a BauNVO 0,3 Grundflächenzahl (GRZ) § 19 BauNVO Bauweise[mehr]

2.1 GRZ (Grundflächenzahl) (§ 19 BauNVO) Die maximal zulässige Grundfläche wird mit 0,3 festgesetzt. Die zulässige Grundflächenzahl darf mit den in § 19 Abs. 4 BauNVO beschriebenen Anlagen bis auf 0,5 [...] steinmauer und als Betonmauer zulässig. In den anderen Teilen der Grundstücke sind auch Betonpalisaden und Holzpalisaden zulässig. Stützmauern über 1,2 m Höhe sind nicht zulässig. B.2.2 Geländemodellierung [...] Planungsrechtliche Festsetzungen gemäß § 9 BauGB und BauNVO Art der baulichen Nutzung (§ 9 (1) 1 BauGB, §§ 1 – 15 BauNVO) A.1.1 Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO) Zulässig sind: • Wohngebäude, • Die der Versorgung[mehr]

Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB) vom 14.12.2018 bis zum18.01.2019 Entwurfsbeschluss 27.09.2019 Ortsübliche Bekanntmachung (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) 05.12.2019 Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) [...] also gegenüber der Kommune, besitzt er über das Entwicklungsgebot des § 8 (2) 1 BauGB Verbindlichkeit. Gleiches gilt nach Maßgabe des § 7 BauGB gegenüber den Planungen anderer Planungs- träger. Der Fläch [...] frühzeitige Beteiligung 16.11.2018 Ortsübliche Bekanntmachung (gem. § 2 Abs. 1 BauGB) 06.12.2018 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB) vom 14.12.2018 bis zum18.01.2019 Frühzeitige[mehr]

Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB) vom 14.12.2018 bis zum18.01.2019 Entwurfsbeschluss 27.09.2019 Ortsübliche Bekanntmachung (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) 05.12.2019 Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) [...] Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB) vom 14.12.2018 bis zum18.01.2019 Entwurfsbeschluss 27.09.2019 Ortsübliche Bekanntmachung (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) 05.12.2019 Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) [...] Belange (gem. § 4 Abs. 1 BauGB) vom 14.12.2018 bis zum18.01.2019 Entwurfsbeschluss 27.09.2019 Ortsübliche Bekanntmachung (gem. § 3 Abs. 2 BauGB) 05.12.2019 Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 2 BauGB)[mehr]

2912 34/1 5 9 7 590/1 931 6527/1 6 8 9 590/4 608 590 6 7 8 5 8 1 / 2 3 2 9 9 2 / 1 8 619 6522/7 6 5 4 7 / 4 2963/2 32/105 34/136 34/138 34/142 34/143 32/150 34/133 34/164 34/165 34/167 34/145 34/148 34/152 [...] h s W h s S c h u W h s G a r S c h u G a r G a r G a r G a r G a r S c h u W h s W h s W h s S c h u G a r W h s G a r G a r W h s G a r G a r W h s G a r W h s W h s G a r G a r G a r S c h u G a r B [...] Flurscheide R e i c h e r t s g r a b e n R e i c h e r t s g r a b e n H ö l d e r l i n s t r a ß e R e i c h e r t s g r a b e n L a n g e S t r a ß e Zipfengrund Breitenwasen Herrenweg R e i c h e r t s g[mehr]

Gedankens von § 50 BImSchG, der besagt, dass planerisch-steuernde Vorsorge zur Vermeidung neuer Konfliktpoten- tiale zu treffen sei. Bitte beachten Sie hierzu außerdem, dass die TransnetBW gemäß § 11 Gesetz [...] Gehölzinsel nicht als Biotop kartiert. Im weiteren Planverfahren ist zu prüfen, ob es sich um ein nach § 30 BNatSchG geschütztes Biotop handelt. Auf ein mögliches Vorkommen von Amphibien während der Wanderungszeit [...] Kenntnis genommen und beachtet. Ein Hinweis für nachgelagerte Planverfahren bzgl. der Prüfung von nach § 30 BNatSchG geschützten Biotopen und dem möglichen Vorkommen von Amphibien wird in den gebietsbezogenen[mehr]

nicht der Abwägung unterliegen, zu beachten (vgl. § 3 Ziff. 2 ROG und § 4 Abs. 1 ROG). Alle Bauleitpläne sind den Zielen der Raum- ordnung anzupassen (vgl. § 1 Abs. 4 BauGB). Grundsätze und sonstige Erfordernisse [...] sse der Raum- ordnung sind im Rahmen der Abwägung zu berücksichtigen (vgl. § 3 Abs. 1 Ziff. 3 und 4, § 4 Abs. 1 ROG). Gemäß § 1 Abs. 3 BauGB sind die Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für [...] , Arbeit und Wohnungsbau vom 15.02.201 7 wird hinge- wiesen. Diese sind im Genehmigungsverfahren von der Genehmigungsbehörde zu berücksichtigen. Wird zur Kenntnis genommen. II. Allgemein Der Aufstellu[mehr]