Im Rahmen der Anhörung Träger öffentlicher Belange hat sich die Agenda mit der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes beschäftigt.
Eine Erörterung im Rahmen der Bürgerbeteiligung fand am 13.03.03 in der Gaststätte Schaaf statt. Vorgestellt und diskutiert wurde der Entwurf zur 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes und das Verkehrsgutachten vom 14.10.2001.
Flächennutzungsplan
Der vorgesehene Zeitraum umfasst die Jahre 2002 bis 2012 und berücksichtigt die Vorgaben des Landesentwicklungsplanes und der Regionalplanung.
Bereits im März 2001 hat der damalige Arbeitskreis Stadtentwicklung und Landschaftsplanung in seiner Stellungnahme die weitere Entwicklung in kleineren Planungsabschnitten auszuführen empfohlen. Hierdurch wird gewährleistet, dass ein Mitwachsen entsprechender infrastruktureller Einrichtungen mit der Neubesiedlung Schritt halten kann. Dies wäre anzustreben. Ob und wie dies bei den Baugebieten Kappmannsgrund Ost und Rosenberger hinsichtlich der bestehenden Freilandleitung zu realisieren ist, wäre von der Gemeinde zu prüfen.
Nach dem Landesentwicklungsplan und der Regionalplanung ist die Gemeinde als bedeutsamer Schwerpunkt für Industrie und Dienstleistungen ausgewiesen. Da kaum noch freie Gewerbeflächen zur Verfügung stehen, kann sich die Gemeinde einer weiteren Ausdehnung der Gewerbeflächen sicher nicht entziehen und sollte deshalb dem Planentwurf folgen.
Bezüglich der ausgewiesenen Erweiterungsflächen bestehen seitens der Agenda keine Einwendungen.
Verkehrsgutachten
Gemäß dem Erläuterungsberichts zum Flächennutzungsplan besteht im Verkehrsbereich planerischer Handlungsbedarf. Diesbezüglich wurde im Jahr 2001 ein Verkehrsgutachten des Ingenieurbüros Mörgenthaler erstellt. Zur Lösung der Verkehrsprobleme wurden hier folgende Lösungsvorschläge empfohlen (Planungsfall V):
Südostumfahrung Leingarten
Westanbindung Eichbott
Anschluss Gewebegebiet Mühlpfad
Verbindung Karlsruher Straße - Eppinger Straße (Brücke Leinbach)
Südrampe B293 (Kirchhausener Str.)
Im Flächennutzungsplan wurden berücksichtigt:
Südostumfahrung Leingarten
Anschluss Gewebegebiet Mühlpfad
Südrampe B293 (Kirchhausener Str.)
nicht berücksichtigt wurden:
Verbindung Karlsruher Str. - Eppinger Str.
Westanbindung Eichbott
Hierbei muss beachtet werden, dass im Verkehrsgutachten eine Erweiterung des Baugebiets Eichbott / Ob der Mühle mit 10 ha in die Verkehrsprognose eingerechnet ist. In der vorliegenden 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes (Planungsziel 2012) ist eine Erweiterung des BG Eichbott / Ob der Mühle nicht vorgesehen.
Die entscheidende Frage ist, soll die Baulücke Karlsruher Str. geschlossen werden oder für eine eventuell spätere Verkehrsverbindung Karlsruher Str. - Eppinger Str. offen gehalten werden? Diese Entscheidung ist aus der Sicht der Agenda bedeutsam für die weitere Entwicklung von Leingarten. Ein entsprechender Tagesordnungspunkt steht bei der Gemeinderatssitzung am 21.03.03 auf dem Programm.
Als Entscheidungshilfe werden die maßgebenden Verkehrsbelastungen aus dem Verkehrsgutachten tabellarisch zusammengestellt die im Zusammenhang mit der Verkehrsverbindung Karlsruher Str. - Eppinger Str. und Westanschluss stehen. Die Darstellung können Sie hier im PDF-Format downloaden.
Betrachtung
Eine Verkehrsprognose bei Verzicht auf eine weitere Erschließung des BG‚Eichbott / Ob der Mühle‘ und Westanbindung Eichbott liegt leider nicht vor.
Es ist festzustellen, dass bei einer zukünftigen Erweiterung des BG‚Eichbott/ Ob der Mühle‘ nach dem Verkehrsgutachten der Verkehr in der Karlsruher Str. um das 2,4-fache und in der Heilbronner Str. um ca. das 1,5-fache zunehmen wird. In Anbetracht der bekannten Verkehrssituationen kann man sich ein entsprechendes Bild ausmalen. Dieser Fall würde zutreffen, wenn keine zusätzlichen Verkehrsmaßnahmen durchgeführt würden (maßgebend für diesen Bereich Verbindung Karlsruher Str. - Eppinger Str. und Westanbindung)
Das Neubaugebiet Eichbott beherbergt derzeit viele junge Familien deren Kinder im Laufe der Jahre erwachsen werden und zukünftig mit ihren Autos zu verstärktem Verkehrsaufkommen beitragen. Die Prognose des Verkehrsgutachtens ist deshalb nachvollziehbar.
Bewusst wurde deshalb sicherlich in der 2. Fortschreibung des Flächennutzungsplanes von einer Erweiterung des BG ‚Eichbott/ Ob der Mühle‘ abgesehen.
Empfehlung der Agenda
Die neun Teilnehmer der Agenda-Sitzung vom 13.03.03 konnten sich auf folgende gemeinsame Stellungnahme zum Thema Fortschreibung Flächennutzungsplan einigen:
Es sollte überlegt werden, ob längerfristig doch eine Erweiterung des BG, Eichbott/ Ober der Mühle ins Auge gefasst wird (z.B. 3. Fortschreibung ab 2012). Um für zukünftige Entwicklungen in Leingarten nichts zu verbauen wird empfohlen, das Flst 1137 in den Besitz der Gemeinde zu übernehmen. Ein entsprechendes Kaufangebot an den derzeitigen Eigentümer wäre zu stellen. Dadurch könnten finanzielle Nachteile die dem Eigentümer im Zuge der Erschließung des BG Eichbott entstanden sind (Zuteilung Acker anstatt Bauland) ausgeglichen werden. Im Gegenzug hat es die Gemeinde in der Hand, zum gegebenen Zeitpunkt die richtige Entscheidung über die Verwendung des Flst 1137 zu fällen (Bauplatz oder Verkehrsanbindung). Eine Bebauung zum jetzigen Zeitpunkt wird aus o.g. Gründen nicht empfohlen.
zusätzliche Anmerkungen Im Rahmen der Erörterung wurde auch mehrere Vorschläge zur Verbesserung der Verkehrssituation aufgezeigt und diskutiert. Dieses Thema wird die Agenda separat behandeln.
